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Ref.: 129

Loja/Galpão de 3 pavimentos à venda – Nova Cidade

Nova Cidade - São Gonçalo/RJ

R$ 1.450.000

R$ 1.350.000

Cômodos e características

800 m² (Construída)
•Ar condicionado
•Cabeamento estruturado
•Hidrômetro individual
•Infraestrutura p/ ar-condicionado

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com mais de 800 m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos, em ponto comercial consolidado de Nova Cidade.


O imóvel conta com ampla estrutura já instalada, permitindo rápida ocupação e adaptação para diferentes atividades comerciais.


O pavimento principal possui aproximadamente 360 m² de salão, além de escritório, cozinha, banheiro e estrutura comercial. Os pavimentos superiores oferecem grandes áreas que podem ser utilizadas como salão, estoque, depósito, escritórios ou adaptadas conforme a necessidade da operação.


Características do imóvel


• Mais de 800 m² de área construída

• 3 pavimentos

• Salão principal com aproximadamente 360 m²

• Grandes salões nos pavimentos superiores

• Escritório

• Cozinha com armários

• Quarto com suíte no 2º pavimento

• Banheiros

• Cisterna

• Sistema de CFTV instalado

• Iluminação em LED

• Instalações elétricas e pintura recentemente renovadas

• Imóvel documentado

• Disponível para ocupação imediata


Estrutura e equipamentos


O imóvel conta ainda com estrutura proveniente da antiga operação comercial, incluindo:

• 3 aparelhos de ar-condicionado de 60.000 BTUs

• Ar-condicionado de 12.000 BTUs no escritório

• Prateleiras e mobiliário comercial

• Balcões de atendimento, expedição e caixas

• Estrutura de informática e equipamentos comerciais


Potencial de utilização


Pela metragem, configuração e versatilidade dos espaços, o imóvel pode atender diferentes operações, como:


• Loja de grande porte

• Mercado ou comércio de utilidades

• Academia ou centro de treinamento

• Clínica ou centro de saúde

• Escola ou centro de cursos

• Centro de distribuição e logística

• Estoque e operação para e-commerce

• Escritórios e salas comerciais


Valor de venda: R$ 1.350.000


Proprietário aberto a propostas e negociação das condições de venda.


Entre em contato com a Rauco Imóveis para mais informações e agende sua visita.

Áreas

•Área Privativa800m²
•Área Construída800m²

Outras informações

•Perfil: Comercial
•Situação: Reformado
•Escriturado: Sim
•Possui mobília?: Semi-mobiliado

Proximidades

•Banco
•Escola
•Escola de idioma
•Faculdade
•Farmácia
•Hospital
•Igreja
•Padaria